Дом в два этажа помогает развести шумную общую зону и спальни, не занимая лишнее место на участке. В подборке собраны проекты и цены для разных семейных задач. Ориентир по стоимости уточняем после выбора планировки и комплектации под ключ.
Два полноценных этажа дают место для отдельных спален, кабинета и общей комнаты даже при ограниченном пятне застройки. Церта рассчитывает фундамент, стены, армопояса и перекрытие как единую конструкцию, чтобы дом был тёплым и надёжным. Подходящую основу для будущего дома можно выбрать в каталоге выше.
Я всегда советую сначала проверить лестницу на удобство, а уже потом считать комнаты. В двухэтажном доме также нельзя экономить на армопоясе и правильном опирании перекрытия на стены из пеноблоков.
Алексей Ковалев, руководитель и основатель строительной компании
Кухня, гостиная и выход во двор остаются на первом этаже, а спальни наверху не мешают принимать гостей и заниматься домашними делами.
Такой вариант удобен для старших членов семьи, гостей или хозяев, которым важно реже пользоваться лестницей.
Рабочее место рядом со спальнями легче отделить от шума кухни и гостиной, сохранив первый этаж для совместного отдыха.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Армопояс между этажами | Равномерно передаёт нагрузку от перекрытия на стены и связывает коробку дома. |
| Межэтажное перекрытие | Обеспечивает жёсткий пол наверху и помогает убрать лишний шум между жилыми зонами. |
| Удобный уклон лестницы | По ступеням безопасно подниматься детям и взрослым, а перенос вещей не превращается в проблему. |
| Армирование кладки у проёмов | Укрепляет участки стен возле окон и дверей, где возникают дополнительные нагрузки. |
Стоимость зависит от фундамента, размеров коробки, вида перекрытия, лестницы, крыши, инженерных систем и отделки. У нас можно купить двухэтажный дом из пеноблоков под ключ с заранее согласованным составом работ. Итоговую цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Конструктор увязывает фундамент, стены, армопояса, перекрытие и крышу до выхода бригады на участок.
Перечень материалов и работ согласуем до начала стройки, чтобы заказчик видел состав комплектации.
Следим за геометрией рядов, армированием, перемычками и узлами опирания перекрытия.
Одна команда отвечает за путь от привязки проекта и фундамента до инженерных систем и отделки.
Выдержит, если правильно посчитана несущая способность и заложено армирование. Пеноблок — материал с понятной прочностью, и под двухэтажный дом подбирается марка плотности повыше (обычно D600 и выше для несущих стен), а по периметру каждого этажа делается армопояс, который распределяет нагрузку от перекрытий и кровли. Трещины появляются не от самого материала, а от ошибок: слабый фундамент, отсутствие армопояса, неравномерная усадка. В Церта нагрузку второго этажа считают на этапе проекта и фундамент проектируют под конкретный дом, поэтому стены не перегружаются. Хотите конкретику по вашему проекту — сделаем бесплатный расчёт.
Чаще всего ставят сборные железобетонные плиты или монолитное перекрытие — они жёсткие, не скрипят и хорошо гасят звук между этажами. Деревянные балки тоже применяют, они дешевле и легче для фундамента, но требуют грамотного расчёта пролёта и шумоизоляции. Под любое перекрытие в пеноблочном доме обязателен армопояс — без него точечная нагрузка от плит начнёт давить на кладку. Какой вариант выгоднее именно в вашем случае, зависит от пролётов и бюджета, и мы разберём это на консультации.
Нет, если перекрытие и кровля утеплены так же серьёзно, как стены. Тёплый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже под кровлей закладывается полноценный утеплитель, а сам пеноблок при нужной толщине стены хорошо держит тепло. Для зим в Саратовской области мы рассчитываем толщину стен и утепление кровли под местный климат, чтобы второй этаж не выстывал и не приходилось переплачивать за отопление. Дополнительно важна правильная вентиляция, чтобы под крышей не копился конденсат. Все эти узлы закладываются в проект ещё до стройки.
Главная экономия — на фундаменте и кровле: при той же жилой площади пятно застройки вдвое меньше, а значит меньше площадь дорогого фундамента и крыши. Это особенно ощутимо на участках, где земля в Саратове недешёвая или сам участок небольшой. Минус — нужна лестница, она съедает немного полезной площади и добавляет стоимость, плюс инженерия чуть сложнее. Зато зонирование удобнее: первый этаж под общие комнаты, второй под спальни. Что окажется выгоднее под ваш участок и семью, честно посчитаем и сравним оба варианта.
Коробка двухэтажного дома из пеноблоков обычно собирается быстрее кирпичной — кладка из крупных блоков идёт ходко. Но общий срок зависит от площади, типа фундамента, сложности кровли, наличия второго света или эркеров и от того, доводим ли мы дом до отделки или сдаём под чистовую. Сильно влияет сезон: фундамент и мокрые процессы лучше не гнать в сильные морозы Саратовской области, поэтому график подстраивается под погоду. Точные сроки мы фиксируем в договоре по конкретному проекту, чтобы вы не зависели от обещаний на словах.
Гарантию даём на несущие конструкции — фундамент, стены, перекрытия и кровлю, то есть на то, от чего зависит долговечность дома. Цена считается заранее по проекту и фиксируется в договоре вместе со сметой и сроками, поэтому новых сумм по ходу стройки не появляется, если вы сами не меняете планировку или материалы. Стоимость двухэтажного дома из пеноблоков складывается из площади, фундамента, типа перекрытий и комплектации — конкретную цифру по вашему проекту назовём после бесплатного расчёта. Обсудить детали можно по телефону +7 (8452) 990-143.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
