Такой дом позволяет родственникам жить рядом, не делить прихожую и повседневные дела. В подборке собраны проекты и цены для разных требований к планировке двух половин. Предварительная стоимость зависит от размеров дома, конструкции общей стены, инженерных систем и отделки. Церта рассчитает выбранный вариант и построит его под ключ.
Дом на две семьи решает понятную задачу: близкие живут рядом, но заходят каждый в свою половину и ведут хозяйство независимо. Можно предусмотреть отдельные кухни, санузлы, спальни, технические помещения и выходы на участок. Церта привяжет проект к грунту, продумает инженерные вводы и построит обе части в едином контуре. Подходящую планировку можно выбрать в каталоге выше.
Я советую заранее разделить не только входы, но и маршруты коммуникаций, места для машин и зоны отдыха на участке. Тогда обеим семьям удобно жить с первого дня, а обслуживание дома не вызывает споров.
Алексей Ковалев, руководитель и основатель строительной компании
Одинаковый набор комнат подходит семьям со схожими привычками и помогает честно распределить площадь.
Большую часть можно отдать семье с детьми, а более компактную оставить родителям или взрослым детям.
Разнесённые крыльца уменьшают пересечение бытовых маршрутов и дают каждой семье свою зону перед домом.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Отдельные входы | Каждая семья приходит домой и принимает гостей независимо от соседней половины. |
| Звукоизоляция общей стены | Обычные разговоры, телевизор и домашние дела меньше слышны в соседней части. |
| Раздельные инженерные вводы | Проще учитывать расход ресурсов и обслуживать коммуникации каждой половины. |
| Разнесённые окна и террасы | У жильцов остаётся больше уединения в комнатах и во время отдыха во дворе. |
Цена зависит от общей площади, формы здания, устройства общей стены, количества отдельных инженерных линий и отделки каждой части. Чтобы купить дом на 2 семьи с разными входами под ключ, выберите проект и передайте нам данные участка и пожелания обеих семей. После согласования комплектации цену и срок фиксируем в договоре.
До расчёта собираем требования к каждой половине, чтобы важные комнаты и коммуникации не потерялись при согласовании.
Учитываем грунт, подъезд, стороны света, расположение входов и будущие зоны отдыха.
Разделяем работы и материалы по этапам, чтобы было видно, за что складывается стоимость.
Ведём строительство от фундамента до отделки и проверяем работу инженерных систем перед сдачей.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером Церта заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Саратовской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (8452) 990-143.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. Церта поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
