Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт и уровень воды, массу дома, необходимость подземного этажа. Для УШП до начала работ проектируем вводы коммуникаций и отопительные контуры.
После подготовки УШП применима на пучинистой глине. Для торфа и слабой насыпи нужно иное решение.
Армирование и рёбра УШП рассчитываем по нагрузкам. Лишний запас повышает цену, нехватка создаёт риск.
Определяем до проекта. После устройства УШП подземный этаж сделать невозможно.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Материалы и устройство УШП включены в расчёт. Итог закрепляем договором: в процессе монтажа плиты сумма не изменяется.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для дачного, каркасного или брусового дома
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом с тёплым полом из кирпича либо газобетона
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный дом и сложный грунт
Стоимость УШП определяется четырьмя условиями. Прежде всего учитываем площадь и конфигурацию дома: от них зависит объём бетона, арматуры и утеплителя, причём на бетон и арматуру приходится до 60% сметы. Далее оцениваем грунт: чем толще слабый слой для выемки и замены, тем выше затраты на подготовку. Также важны особенности участка — уклон и затруднённый подъезд миксера добавляют ручные операции. Ещё один фактор — сезон: зимой требуются добавки и прогрев бетона, что повышает цену на 10–15%. Точную стоимость инженер определит после осмотра участка. В таблице приведён ориентир, а не окончательная смета.
Таблица отражает ориентир, а не цену вашей УШП. В расчёте учитываем площадь и конфигурацию дома, грунт, подготовительные работы и доступ для техники. Инженер обследует участок, проверит проект и определит объём материалов и работ. Итоговую сумму зафиксируем в договоре.
В смете нет скрытых пунктов: перечисленные ниже позиции входят в УШП под ключ. Песок, щебень, ЭППС, трубы, арматуру и бетон закупаем непосредственно у производителей. Каждая партия бетона поступает с паспортом, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. По документу можно сверить оплаченный материал.
Последовательность и сроки указываем в договоре. Результат каждого этапа предъявляем вам для совместной приёмки.
Берём образцы грунта, считаем нагрузки и рёбра, проектируем вводы коммуникаций
Выносим оси дома, удаляем слабый слой грунта и доводим котлован до проектной отметки
Укладываем геотекстиль, уплотняем песок и щебень, устанавливаем ЭППС и дренаж
До каркаса А500С прокладываем коммуникации и трубы, затем принимаем бетон М300
Укладываем бетон без перерыва, уплотняем и ровняем поверхность под последующий чистовой пол.
Контролируем отметки и поверхность, подписываем акт приёмки и готовим исполнительные документы
УШП устраивает штатная бригада, которой руководит закреплённый прораб. Он контролирует подготовку подушки, утепление, вводы, контуры тёплого пола и армирование, а также принимает скрытые работы. Собственные миксер, глубинный вибратор и виброплита позволяют соблюдать график без зависимости от аренды основной техники.
Цена УШП закреплена договором и не увеличивается при выполнении работ
За геометрию, плиту и встроенные инженерные контуры несём ответственность
Срок каждого этапа указан в договоре. За задержку начисляется неустойка
Расчёт за каждый этап — после его приёмки. Работаем без предоплаты
Работаем: Саратов, Саратовская область.
Калькулятор даёт ориентировочные цены для дома 6×6 м: свайный фундамент — от 36 500 ₽, ленточный — от 250 000 ₽, плитный — от 285 000 ₽. Смета на УШП включает утепление, коммуникации и тёплый пол, а окончательная сумма определяется грунтом и проектом. Подробный расчёт составим бесплатно по результатам осмотра участка инженером.
УШП используют под каркасные, деревянные, газобетонные и кирпичные дома при подтверждённых расчётом нагрузках. Жёсткая конструкция распределяет нагрузку по всей площади, утеплитель сокращает теплопотери. Если подвала нет, в одной конструкции совмещаются основание, черновой пол и отопительный контур.
Да, однако для бетонирования зимой нужны противоморозные добавки, утеплённая опалубка и контроль температуры смеси. Если требуется, организуем прогрев бетона. В результате стоимость возрастает на 10–15%.
Стоимость включает проектирование, разметку, разработку котлована, песчано-щебёночную подушку, опалубку и утепление ЭППС, вводы коммуникаций, трубы тёплого пола, арматуру А500С, бетон М300, его уплотнение и выравнивание плиты. Изыскания и дренаж считаем отдельно.
УШП можно устраивать на песке, суглинке и пучинистой глине после подготовки, рассчитанной по условиям участка. На торфяном, слабом насыпном грунте или при значительном перепаде высот решение нельзя принимать без изысканий: возможно, понадобится заменить грунт, усилить основание либо выбрать иной фундамент.
Исследования определяют состав и несущую способность грунта, уровень подземных вод и глубину слабых слоёв. На основании результатов рассчитывают подушку, дренаж, рёбра и схему армирования УШП. Без геологических данных нельзя обоснованно определить осадку и необходимую подготовку.
При температуре порядка +20 °C бетон набирает около 70% расчётной прочности за 7 дней, а полную — за 28 дней. Срок начала кладки определяет инженер с учётом проекта и режима твердения. Полностью нагружать УШП можно не ранее чем через 28 дней; при низкой температуре ожидание будет дольше.
Трубы тёплого пола, вводы канализации и воды размещаются внутри плиты. Перед подачей бетона контролируем положение выводов и проверяем контуры на герметичность. После заливки исправления потребуют вскрытия бетона, поэтому расположение коммуникаций утверждаем до начала работ.
Полный комплекс работ по УШП выполняется за 25–30 дней: срок охватывает разметку, подготовку грунта, прокладку коммуникаций и тёплого пола, а также бетонирование. После этого набор прочности продолжается; при подходящей температуре полную нагрузку допускаем через 28 дней.
Направьте проект дома или имеющуюся смету. Проверю подготовку, утепление, армирование, вводы и тёплый пол. Отмечу недостающие и лишние позиции, даже если закажете строительство не у нас.
В офисе
На участке
