Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
На выбор влияют три фактора: грунт участка, вес дома и необходимость подземного уровня. Ошибка обходится дороже работ — заменить основание под готовой коробкой уже нельзя.
Это главный фактор. Пучинистая глина выталкивает мелкозаглублённые конструкции, а торф совсем не несёт нагрузку.
Переплачивать за избыточную несущую способность не стоит, но снижать её опасно.
Решить нужно до проекта: устроить подвал в готовом основании невозможно.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-винтовой | Ленточный | Монолитная плита | УШП |
|---|---|---|---|---|
| 6 × 6 м | 36 500 ₽ | 250 000 ₽ | 285 000 ₽ | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 47 000 ₽ | 270 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 61 000 ₽ | 355 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 89 000 ₽ | 447 000 ₽ | 417 000 ₽ | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 112 000 ₽ | 486 000 ₽ | 477 000 ₽ | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 150 000 ₽ | 538 000 ₽ | 559 000 ₽ | 768 000 ₽ |
Стоимость включает работы под ключ и материалы. Окончательную смету закрепляем в договоре, в процессе она не меняется.
от 36 500 ₽
Для лёгких построек: каркасного дома, бани, хозблока
от 250 000 ₽
Для дома до двух этажей из кирпича или газобетона
от 285 000 ₽
Массивный дом и сложный грунт
Итоговая цена зависит от четырёх факторов. Первый — размер и вид конструкции: от них зависят объём бетона и масса арматуры, составляющие до 60% сметы. Второй — глубина заложения: глубокий несущий слой означает больше земляных работ и вывозимого грунта. Третий — особенности участка: уклон, сложный подъезд для миксера и ручная копка повышают трудозатраты. Четвёртый — сезон: зимой нужны противоморозные добавки и прогрев, поэтому стоимость увеличивается на 10–15%. После выезда инженера рассчитаем точную цену для вашего участка — таблицы показывают ориентир, а не окончательную смету.
Таблица показывает примерный уровень затрат, но не точную цену: она зависит от грунта, глубины основания и возможности подъезда техники. На участке инженер оценит грунт и объём земляных работ — затем рассчитанная сумма фиксируется в договоре.
Скрытых строк в смете нет: перечисленное ниже входит в стоимость работ под ключ. Материалы поставляем напрямую с заводов, не покупаем на рынке — каждая партия бетона сопровождается паспортом качества, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Так можно проверить, что для конструкции использованы именно оплаченные материалы.
Работаем по договору с установленными сроками. Вы участвуете в приёмке каждого этапа.
Скважины, отбор проб грунта, расчёт нагрузок и проект армирования
Перенос осей, устройство котлована или траншеи до проектной отметки
Геотекстиль, утрамбованная песчано-щебёночная подушка и опалубка
Каркас А500С — по проекту, бетон М300 заливаем единым циклом без холодных швов
На этом этапе экономят чаще всего, хотя именно он определяет, появится ли сырость в доме
Заполнение пазух, устройство отмостки, приёмочный акт и исполнительные документы
Работает наша постоянная бригада: объект не передаём субподрядчикам. За монтаж и личную сдачу этапов отвечает закреплённый прораб. Миксер, вибропогружатель и виброплиту привозим сами, поэтому не зависим от графика сторонней аренды.
Цена закреплена в договоре и не увеличивается во время работ
Несущая способность и точная геометрия основания
У каждого этапа свой срок, при задержке — неустойка
Оплата после приёмки этапа, без предоплаты
Вся Саратовская область и Саратов.
Основание на винтовых сваях для дома 6×6 м стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. На итог влияют размеры дома, грунт и глубина заложения. Подробную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Газобетону вредит неравномерная осадка: из-за неё в стенах возникают трещины. Для песчаного грунта подходит лента, а на глине и пучинистой почве лучше выбрать монолитную плиту, работающую как единая жёсткая платформа.
Зимнее устройство основания возможно, хотя проводить работы в это время нежелательно. В бетон вводят противоморозные добавки, конструкцию прогревают, опалубку утепляют. В результате цена увеличивается на 10–15%.
В цену входят проектирование и расчёт нагрузок, разработка грунта, устройство песчано-щебёночной подушки, опалубка, арматура А500С, бетон М300, заливка с уплотнением, гидроизоляция, обратная засыпка и уборка участка. Отдельно рассчитываем геологию и дренаж.
Винтовые сваи подходят для торфяных, заболоченных и неоднородных грунтов, а также участков с уклоном: они проходят слабые слои до плотного основания. Применение на скальном грунте ограничено.
Изыскания определяют состав грунта, его несущую способность и положение грунтовых вод. Без этих данных фундамент выбирают наугад, а ошибка может вызвать осадку и трещины спустя несколько сезонов.
При температуре около +20 °C бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней. Кладку разрешено начинать через неделю, однако полную нагрузку от кровли, перекрытий и отделки основание должно получить не ранее чем через 28 дней. При похолодании бетон твердеет медленнее, поэтому ожидание увеличивается.
Без изысканий основание выбирают только по виду участка, хотя прочный слой может находиться глубже ожидаемого. Возможны неравномерная осадка, трещины в стенах через один-два сезона и перекосы проёмов. Усиление готового фундамента стоит в разы больше, чем исследования, а порой выполнить его технически нельзя.
Монтаж свайно-винтового основания занимает 2–4 дня, устройство ленты — 14–21 день, монолитной плиты — 21–28 дней. Затем нужен технологический перерыв для набора бетоном прочности: частично нагружать можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или расчёт другого подрядчика — проверю, нет ли лишних позиций и достаточна ли несущая способность для ваших стен. Дам конкретный ответ, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
