Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем геологию, массу стен и необходимость подвала. Сваи пересекают слабый слой и опираются на плотный грунт, ростверк объединяет их в жёсткую раму. Неверные глубина или шаг приводят к осадке.
Геология определяет глубину. В глинистом грунте учитываем промерзание, торф и насыпные слои сваи пересекают полностью.
Несущую способность определяем по геологии и дому. Слишком короткие или редкие опоры создают риск.
Выбор принимаем до проектирования. Стен подземного этажа обычный свайный ростверк не создаёт.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-ростверковый |
|---|---|
| 6 × 6 м | 150 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 162 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 213 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 268 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 292 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 323 000 ₽ |
Материалы и работы по свайно-ростверковому основанию включаем в расчёт. Итоговую сумму указываем в договоре: при устройстве свай она остаётся прежней.
от 150 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкий дом: каркасный или деревянный, один этаж
от 268 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом не выше двух этажей, стены из кирпича или газобетона
от 323 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный рельеф и тяжёлые стены
Смету определяют четыре фактора. Первый — количество, глубина и сечение свай: от них зависит объём бетона и арматуры, причём доля материалов достигает 60%. Второй — ростверк: его габариты и схема армирования рассчитываются по массе стен. Третий — условия участка. Уклон, слабые грунты и ограниченный проезд миксера увеличивают объём работ. Четвёртый — время года. Для зимнего бетонирования требуются противоморозные добавки и прогрев, что повышает цену на 10–15%. После обследования площадки и грунта инженер определит точную сумму. Значения в таблице предварительные и не заменяют окончательную смету.
В таблице указан ориентир, а не цена конкретного свайного ростверка. Сумма зависит от грунта, количества и глубины свай, размера ростверка и условий подъезда миксера. После осмотра инженер определит объём бетона и арматуры. Итоговую стоимость зафиксируем в договоре.
Все перечисленные работы включены в смету свайно-ростверкового фундамента под ключ, скрытых позиций нет. Бетон и арматуру заказываем на заводах. У каждой партии бетона проверяем паспорт, марку, прочностный класс, морозостойкость и водонепроницаемость. Это подтверждает соответствие материалов свай и ростверка проекту.
График работ включаем в договор и соблюдаем этапность. Результат каждого этапа вы осматриваете и принимаете с прорабом.
Определяем плотный слой, назначаем глубину и шаг свай, считаем армирование и ростверк
По проекту выносим оси дома и размечаем точку для каждой сваи
Пересекаем слабые слои до заданной проектом отметки плотного грунта и готовим скважины
По проекту связываем каркасы А500С, непрерывно подаём бетон М300 в скважины и уплотняем смесь
Монтируем опалубку, связываем каркас ростверка, укладываем бетон и выполняем защиту от влаги.
Контролируем геометрию и отметки, составляем акт и исполнительные документы, затем очищаем площадку
Работы выполняет собственная бригада, без привлечения сторонних исполнителей. Прораб контролирует глубину свай, качество каркасов и бетона и сдаёт вам каждый этап. Подачу буровой установки, миксера и глубинного вибратора обеспечиваем самостоятельно. Соблюдаем согласованный график; за объект отвечает один назначенный специалист.
Цену основания указываем в договоре; во время работ она не увеличивается
Несём ответственность за геометрию, ростверк и несущую способность свай
Договор устанавливает время каждого этапа. За задержку начисляем неустойку
Оплата работы — после приёмки этапа, аванс не требуется
Работаем: Саратов, Саратовская область.
Для дома 6×6 м ориентиром служит стоимость других оснований: свайно-винтового — от 36 500 ₽, ленточного — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. Цену свайного ростверка определяем по количеству и глубине свай, сечению рамы и характеристикам грунта. После бесплатного осмотра участка инженер составит точную смету.
Да, при условии, что сваи и ростверк рассчитаны как общая жёсткая конструкция. Через сваи нагрузка уходит на плотный грунт, ростверк объединяет опоры под стенами. Для газобетона важно не допустить неравномерной осадки, поэтому решение принимают на основании геологии и проекта дома.
Да, если соблюдать зимнюю технологию бетонирования свай и ростверка. Применяем противоморозные добавки, утепляем опалубку и следим за прогревом. Дополнительные операции означают, что стоимость становится выше на 10–15%.
Стоимость охватывает проектирование и расчёт нагрузок, разметку свайного поля, бурение, изготовление каркасов из арматуры А500С, применение бетона М300, уплотнение, монтаж опалубки, бетонирование и гидроизоляцию ростверка, а также уборку. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Конструкция применяется на слабом и неоднородном грунте, в том числе на площадках с уклоном. Сваи пересекают слабые слои и опираются на плотное основание. Бурение в скальном грунте имеет ограничения, а для дома с подвалом обычно предусматривают иной тип фундамента.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, отметку подземных вод и расположение плотного слоя. Эти сведения нужны для расчёта длины, количества и шага свай, а также ростверка. Без геологии нельзя обоснованно выбрать слой, который примет нагрузку дома.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Кладочные работы допустимо начинать через неделю. Полную нагрузку от перекрытий, кровли и отделки передаём не ранее чем спустя 28 дней. На холоде твердение замедляется.
Без данных можно неверно определить глубину, шаг и количество свай, и плотный слой останется ниже их опорной части. Результат — неравномерная осадка ростверка и стен, трещины и перекосы проёмов. Укрепление построенного основания обходится в разы дороже изысканий, а в отдельных случаях невозможно.
Работы по основанию обычно продолжаются 10–14 суток. Продолжительность определяется количеством и глубиной свай, габаритами ростверка, рельефом и доступом техники. Далее бетон набирает прочность: частично нагружать конструкцию можно через 7 дней, полностью — через 28.
Направьте проект дома либо смету другого подрядчика. Я проверю глубину и шаг свай, схему армирования ростверка и достаточность опоры для стен. Объясню результат, даже если не станете работать с нами.
В офисе
На участке
