Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе проверяем грунт, воду, массу деревянного дома и наличие подвала или цоколя. Цена ошибки выше стоимости работ: под собранным срубом основание не заменить.
Небольшой вес дома не исключает изысканий. Пучащаяся глина поднимает мелкое основание, торф не воспринимает нагрузку.
Дом из дерева легче каменного, однако несущую способность основания рассчитываем.
Этот вопрос решаем до проектирования. Под готовым деревянным домом цоколь не устроить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
В стоимость под ключ входят материалы и устройство фундамента для деревянного дома. Согласованную смету закрепляем договором, поэтому при выполнении работ она не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для каркаса, бруса или бани
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный сруб, слабый грунт
Стоимость фундамента для деревянного дома формируют четыре фактора. Первый — габариты здания и тип основания: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Второй — отметка прочного грунта. Чем глубже расположен несущий слой, тем больше объём выемки и вывоза почвы. Третий — особенности площадки: перепад высот, стеснённый проезд миксера и необходимость ручной копки добавляют работы. Четвёртый — время года. Для зимнего бетонирования нужны противоморозные составы и обогрев, что повышает цену на 10–15%. Окончательную сумму определим по проекту дома после обследования участка и зафиксируем в смете. Значения в таблице предварительные.
В таблице приведена предварительная цена, а не расчёт именно вашего основания. Инженер проверит грунт, глубину несущего слоя, доступ техники и параметры деревянного дома. После этого составит расчёт всех работ; согласованный итог внесём в договор.
Все работы, включённые в фундамент под ключ для деревянного дома, указаны в смете без скрытых позиций. Материалы приобретаем напрямую у производителей. На каждую партию бетона получаем паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. До установки нижнего венца выполняем отсечную гидроизоляцию.
График закрепляем в договоре. Основание для деревянного дома устраиваем по этому плану, готовность каждого этапа подтверждаем вместе.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки, определяем тип основания, предусматриваем продухи и отсечную изоляцию
Размечаем оси строения, разрабатываем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон настилаем геотекстиль, уплотняем песчано-щебёночную смесь, монтируем опалубку
Арматуру А500С связываем согласно проекту, бетон М300 принимаем непрерывно и вибрируем, исключая холодные швы
Устраиваем отсечную гидроизоляцию под нижним венцом, предусматриваем в цоколе вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, выполняем обратную засыпку и отмостку, подписываем акт и передаём исполнительные документы
Фундамент деревянного дома устраивает штатная бригада, без привлечения субподрядчиков. Назначенный прораб несёт ответственность за монтаж и геометрию, проверяет все операции и предъявляет результат заказчику. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать закреплённый договором график и не зависеть от аренды.
Согласованную стоимость фундамента закрепляем в договоре, при монтаже цена не меняется
Отвечаем за несущую способность, геометрию и влагозащиту нижнего венца
Договор задаёт срок каждого этапа. За просрочку предусмотрена неустойка
Расчёт после приёмки этапа — аванс не требуется
Работаем: Саратов, Саратовская область.
Для деревянного дома 6×6 м стоимость основания на винтовых сваях составляет от 36 500 ₽, ленточного — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. Сумма определяется конструкцией здания, грунтом и глубиной работ. Смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
Каркасному дому нередко достаточно винтовых свай. Для строения из бруса или бревна также оцениваем ленту, плиту и свайный ростверк. Одной массы стен для решения недостаточно: проверяем грунт, воду, рельеф и этажность.
Бетонный фундамент зимой устраивать допустимо, если прогревать смесь, утеплять опалубку и применять противоморозные добавки. Возможность монтажа свай определяется грунтом. Зимнее бетонирование повышает стоимость на 10–15%.
Смета включает расчёт нагрузки дома из дерева, разработку грунта, устройство песчано-щебёночной подушки и опалубки, арматуру А500С, бетон М300 с уплотнением. Выполняем отсечную гидроизоляцию нижнего венца, обратную засыпку, затем убираем участок. Изыскания и дренаж оплачиваются отдельно.
Да. Они особенно уместны под каркас, брус или бревно на торфяной, слабой, неоднородной почве и на склоне. Свая пересекает непрочный слой и передаёт нагрузку плотному грунту. На скальном основании возможности такого решения ограничены.
Небольшая масса здания не позволяет предсказать поведение почвы. Изыскания показывают состав и несущую способность грунта, а также положение воды. Результаты служат основанием для выбора свай, ленты или плиты без риска просадки и подъёма при пучении.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней. Стены из дерева монтируем после допуска инженера и выполнения отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку передаём основанию не ранее чем через 28 дней. При похолодании твердение длится дольше.
Если плотный слой окажется глубже расчётного, даже лёгкий дом из дерева может осесть неравномерно. Это ведёт к перекосу проёмов, нарушению геометрии стен и увлажнению нижнего венца. Ремонт построенного фундамента обходится многократно дороже изысканий, а в отдельных случаях невозможен.
Винтовые сваи для деревянного дома монтируем за 2–4 дня, ленточное основание — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28 дней с поправкой на проект и погоду.
Пришлите проект деревянного дома или смету другого подрядчика. Проверю нагрузки, отсечную гидроизоляцию нижнего венца и продухи. Дам объективный ответ, даже если договор на строительство заключите не с нами.
В офисе
На участке
