Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем геологию, массу дома и подвал. Сваи проходят слабый слой с опорой на плотный грунт ниже промерзания. Неверные глубина или шаг приводят к неравномерной осадке.
Геология определяет глубину. Для глины учитывают промерзание, торф и насыпной грунт сваи проходят полностью.
Несущую способность определяем расчётом, не приблизительно. Слишком короткие или редкие сваи создают риск.
Выбор делают до проектирования. Стандартный свайный ростверк не служит стенами подземного этажа.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Буронабивной |
|---|---|
| 6 × 6 м | 145 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 157 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 206 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 259 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 282 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 312 000 ₽ |
Работы и материалы буронабивного основания включены в расчёт. Итоговую сумму закрепляем договором; при устройстве свай она остаётся прежней.
от 145 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкие объекты: каркасный дом, хозблок или баня
от 259 000 ₽дом 8 × 8 м
Газобетонный или кирпичный дом высотой до двух этажей
от 312 000 ₽дом 10 × 10 м
Массивный дом, сложный грунт
Расчёт определяют четыре фактора. Первый — количество, диаметр и глубина свай: от них зависит объём бетона и арматуры, причём на материалы приходится до 60% сметы. Второй — залегание несущего слоя: глубокое расположение увеличивает длину скважин. Третий — особенности площадки. Уклон, тесная застройка и затруднённый проезд миксера повышают трудоёмкость, хотя бурение самих скважин обходится без тяжёлой техники. Четвёртый — сезон: зимой применяют противоморозные добавки и прогрев, отчего цена возрастает на 10–15%. После осмотра и изучения грунта инженер рассчитает точную сумму. В таблице дан ориентир, окончательная смета закрепляется отдельно.
В таблице приведён ориентир, не цена конкретного буронабивного основания. Расчёт зависит от грунта, количества и глубины свай, конструкции ростверка и доступа для миксера. После осмотра площадки инженер определит объёмы арматуры и бетона. Итоговую сумму укажем в договоре.
Все перечисленные ниже работы учтены в смете буронабивного фундамента под ключ, скрытых позиций нет. Бетон и арматуру поставляют заводы. Для каждой партии бетона сверяем паспорт, марку, класс прочности, показатели морозостойкости и водонепроницаемости. Это подтверждает соответствие материалов свай и ростверка проекту.
Календарный план закрепляем договором и выполняем по этапам. Каждый завершённый этап вы проверяете и принимаете с прорабом.
Находим несущий слой, назначаем глубину и шаг свай, рассчитываем нагрузки и армирование
Выносим проектные оси и обозначаем точку каждой будущей скважины
Бурим без тяжёлой техники до проектной отметки ниже промерзания, затем готовим скважины
По проекту вяжем каркасы А500С, без пауз подаём в скважины бетон М300 и уплотняем его
Монтируем опалубку, армируем и бетонируем ростверк, после чего защищаем его от влаги.
Контролируем отметки и геометрию, готовим акт с исполнительными документами и убираем площадку
Работы ведёт собственная бригада, субподрядчиков не привлекаем. Закреплённый прораб контролирует глубину скважин, бетон и армирование, после чего предъявляет каждый этап. Поставку буровой установки, миксера и глубинного вибратора организуем самостоятельно. Это позволяет устраивать сваи в условиях плотной застройки без зависимости от аренды тяжёлой техники.
Цену свай закрепляем в договоре без повышения во время работ
Несём ответственность за ростверк, геометрию и несущую способность свай
Длительность этапов определена договором. При задержке выплачиваем неустойку
Работы оплачиваются после приёмки этапа, аванс не нужен
Работаем: Саратов, Саратовская область.
Для дома 6×6 м можно ориентироваться на стоимость альтернатив: свайно-винтовое основание — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Цена буронабивных свай зависит от количества, глубины, ростверка и геологии. Точную смету составим бесплатно после осмотра участка инженером.
Неравномерная осадка опасна для газобетона. Поэтому буронабивные сваи используем по расчёту и связываем жёстким ростверком. В глине и пучинистом грунте погружаем их ниже промерзания, до плотного несущего слоя.
Бурить и бетонировать скважины зимой допустимо, если выдержан специальный режим бетона. Применяем противоморозные добавки, утепляем опалубку ростверка, следим за прогревом. В результате цена увеличивается на 10–15%.
Цена включает проектирование и расчёт нагрузок, разбивку, бурение скважин, каркасы из арматуры А500С, бетон М300, уплотнение, монтаж опалубки и заливку ростверка, гидроизоляцию, уборку. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Буронабивные сваи используют на глине, суглинке, слабых и неоднородных грунтах, в том числе на площадках с уклоном. Скважины опускают ниже промерзания до плотного слоя. Скальное основание затрудняет бурение, а для дома с подвалом чаще принимают иной вариант.
Изыскания определяют состав, несущую способность грунта, уровень подземных вод и глубину плотного слоя. Эти сведения нужны для выбора длины, количества и шага свай. Расчёт без геологии основан на предположениях и может привести к осадке и трещинам.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28 дней при температуре около +20 °C. Кладку стен допустимо начинать через неделю. Нагрузку от кровли, перекрытий и отделки полностью передаём не ранее чем через 28 дней. При холоде твердение замедляется, поэтому пауза становится дольше.
Без изысканий можно неверно определить глубину, шаг и количество свай, оставив плотный слой ниже скважин. Это вызывает неравномерную осадку дома и ростверка, трещины в стенах и перекос проёмов. Усиление существующего основания стоит в разы больше, чем изыскания, а порой выполнить его технически нельзя.
Длительность зависит от количества и глубины скважин, конструкции ростверка, грунта и возможности подъезда миксера. Её закрепляем после осмотра и подготовки проекта. Затем бетон набирает прочность: частичная нагрузка допустима через 7 дней, полная — через 28.
Направьте проект дома или предложение другой компании. Я проверю количество, глубину и шаг свай, конструкцию ростверка и надёжность опоры под ваши стены. Аргументирую заключение, даже если договор будет не с нами.
В офисе
На участке
