Топ 10 Хит

Параметры проекта

Общая площадь 104.7 м²

Жилых комнат 4

Габариты 17.5×9.7 м

Этажность 1

Номер проекта · 1092

Материал

Стоимость строительства

от 5 720 000 ₽

В ипотеку от 47 667 ₽/мес

Оплата поэтапная

Оставить заявку

Описание проекта

Планировка

Селевина

Комплектации

Материал: Профилированный брус

Рассчитать стоимость
строительства дома

Описание работы	Базовая от 5 720 000 руб	Стандарт от 6 240 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ (технические условия) на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Профилированный брус. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Несущие стены из профилированного бруса камерной сушки: 145 × 145 мм Сборка углов дома осуществляется в (теплый угол) Сборка венцов сруба осуществляется на деревянный нагель Осадной брусок (окосячка) в оконных и дверных проемах Межвенцовый утеплитель Антисептирование: Neomid 430 ECO Преимущества антисептика NEOMID 430 ECO - Защищает от поражения дереворазрушающими и деревоокрашивающими плесневыми грибами, водорослями, мхами, а также насекомыми-древоточцами на срок до 35 лет. - Максимальная защита достигается путем глубинной пропитки. - Применяется для обработки причалов, террас, беседок, фундаментов, черных полов, каркасов стен, балок, перекладин, стропил, столбов и других деревянных изделий и конструкций. - Химически связывается с древесиной. - Не требует обязательной окраски ЛКМ. - Может использоваться в качестве защитной биоцидной пропитки перед окрашиванием.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние перегородки: по каркасной технологии из брусовой доски камерной сушки: 50 × 100 мм
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Теплый контур от 7 800 000 руб	Под ключ от 10 400 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ (технические условия) на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Ж/б, винтовые сваи / Монолитная ж/б плита 250 мм,свайно-ростверковый (по проекту) - Изоляционные работы (гидро-теплоизоляция) - скрытые работы которые требуются по проекту - Монтаж закладных для ввода в дом коммуникаций, разводка канализации
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят.
Несущие стены или силовой каркас Каркас из сухой строганной доски: наружные стены 195 × 45 мм, внутренние несущие стены 145 × 45 мм. Плитная обшивка OSB-3 12 мм. Обвязка по сваям — составной брус 3 × 45 × 195 мм, когда предусмотрен свайный фундамент. Конструкции ниже отметки 0,000 обрабатываются антисептиком. Несущие сечения проверяются расчётом проекта.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Деревянные балки из сухой строганной доски 195 × 45 мм. Шаг, пролёты и несущие сечения определяются расчётом проекта.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Черновой настил OSB-3 22 мм. Подшив цокольного перекрытия: сетка от грызунов, диффузионная мембрана и обрешётка.
Несущая конструкция крыши Стропильная система из сухой строганной доски 195 × 45 мм. Сечения и шаг проверяются расчётом проекта.
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Металлочерепица 0,5 мм; цвет закрепляется в спецификации. Монтаж доборных элементов кровли, коньков и карнизов.
Окна и наружные балконные двери ПВХ-окна и балконные двери с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом — три стекла. Размеры и открывания закрепляются в проекте.
Наружная входная дверь Наружная металлическая утеплённая дверь с терморазрывом.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство для сбора дождевой воды с крыши Устройство водосточной системы (ПВХ) по карнизу кровли дома для огранизованного сбора дождевой воды с крыши
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив свесов кровли виниловыми софитами с перфорацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Минеральная вата: наружные стены 200 мм, внутренние стены 150 мм, перегородки 100 мм, перекрытия и кровля 200 мм. Марка и характеристики материала закрепляются в спецификации.
Мембраны и герметизация полного теплового контура Пароизоляционная полиэтиленовая плёнка 200 мкм с проклейкой швов, паропроницаемая внешняя мембрана, проклейка оконных и дверных примыканий. Внутренняя обрешётка зависит от согласованной отделки.
Внешняя отделка фасада Имитация бруса 20 × 145 мм с окраской. Цвет и система покрытия закрепляются в спецификации проекта.
Внутренние ненесущие перегородки Каркас ненесущих перегородок из сухой строганной доски 95 × 45 мм, заполнение минеральной ватой 100 мм. Расположение — по проекту.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Устройство вентиляции в помещениях котельной Устройство вентиляции в помещениях котельной, с/у и кухни (монтаж вент.прохода через кровлю, монтаж вентиляционных труб)
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом.
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка террас и крылец террасной доской с обработкой маслом, монтаж входных деревянных ступеней Отделка террас и крылец террасной доской с обработкой маслом, монтаж входных деревянных ступеней
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние инженерные коммуникации - Монтаж системы отопления: радиаторы, полотенцесушители, по необходимости водяные теплые полы - по индивидуальному проекту. Котельное оборудование и работы по обвязке в стоимость не входят - Разводка сетей водоснабжения - по индивидуальному проекту. Водогрейное оборудование в стоимость не входит - Разводка сети водоотведения - по индивидуальному проекту - Электрика (разводка точек, распредкоробки, подрозетники, до 3-х точек на комнату) - по индивидуальному проекту - Монтаж щитка (автоматы, узо, без счетчика), монтаж заземления - по индивидуальному проекту
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт.
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно.
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется.
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят.
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета.
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов.
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении. Внутренняя отделка Внутренняя чистовая отделка (Под дерево): —Имитация бруса на стенах, вагона на потолке (камерной сушки с предварительной шлифовкой и покраской) —Плитка на стенах и на полу в мокрых точках —Ламинат и плинтуса на полу в сухих помещениях —Пластиковые подоконники —Межкомнатные двери —Монтаж розеток, выключателей и выводы под светильники (Материал + работа)
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются. Устройство бетонной отмостки Устройство бетонной отмостки с утеплением по периметру дома (по проекту) Отделка цоколя Отделка цоколя искусственным камнем/штукатуркой (по проекту)

Описание работы	Базовая от 5 720 000 руб	Стандарт от 6 240 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ (технические условия) на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Клееный брус. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Несущие стены из клееного бруса Скрепление венца дома деревянными нагелями. Обсада в оконных и дверных створах дома. Укладка межвенцового утеплителя. Антисептирование: Neomid 430 ECO Преимущества антисептика NEOMID 430 ECO - Защищает от поражения дереворазрушающими и деревоокрашивающими плесневыми грибами, водорослями, мхами, а также насекомыми-древоточцами на срок до 35 лет. - Максимальная защита достигается путем глубинной пропитки. - Применяется для обработки причалов, террас, беседок, фундаментов, черных полов, каркасов стен, балок, перекладин, стропил, столбов и других деревянных изделий и конструкций. - Химически связывается с древесиной. - Не требует обязательной окраски ЛКМ. - Может использоваться в качестве защитной биоцидной пропитки перед окрашиванием.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 5 720 000 руб	Стандарт от 6 240 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ (технические условия) на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Двойной брус. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стеновой комплект по технологии «двойной» брус толщиной 190 мм с заполнением пространства высокоэффективным теплоизоляционным материалом. Обвязочный (несущий) брус сечением 150 × 200 мм. Доска пола шпунтованная 35 мм. Антисептирование: Neomid 430 ECO Преимущества антисептика NEOMID 430 ECO - Защищает от поражения дереворазрушающими и деревоокрашивающими плесневыми грибами, водорослями, мхами, а также насекомыми-древоточцами на срок до 35 лет. - Максимальная защита достигается путем глубинной пропитки. - Применяется для обработки причалов, террас, беседок, фундаментов, черных полов, каркасов стен, балок, перекладин, стропил, столбов и других деревянных изделий и конструкций. - Химически связывается с древесиной. - Не требует обязательной окраски ЛКМ. - Может использоваться в качестве защитной биоцидной пропитки перед окрашиванием.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Заводское или конструктивное утепление стенового комплекта сохраняется на ранних этапах. Выполняется полный тепловой контур по проекту; одинаковый дополнительный слой на все стены не назначается. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 5 720 000 руб	Стандарт от 6 240 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ (технические условия) на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Лафет. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Норвежский лафет, сечением 200 × 230(h)мм. Межвенцевой утеплитель — джут. Квадратные шканты.
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Балки перекрытия, сечением 100 × 200мм — обработанные огнебиозащитным составом.
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отделка фасада имитацией бруса 16 × 136 мм Отделка углов и окон деревянными наличниками Влагостойкая плита OSB - 3
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 5 720 000 руб	Стандарт от 6 240 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Рубленное бревно. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Бревно ручной рубки диаметром от 240-300 мм в вершине Утепление. Пенополистирол 200 мм
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор)
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами.
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 5 720 000 руб	Стандарт от 6 240 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: Оцилиндрованное бревно. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Оцилиндрованное бревно Оцилиндрованное бревно диаметром 280 мм или Оцилиндрованное бревно камерной сушки 260 мм Лаги террасс и балконов из лиственницы Утепление. Пенополистирол 200 мм
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Перекрытие — деревянные балки брус 100 × 200 мм с шагом 600 мм, по-выбору: ЖБ-плиты пустотные 220 мм, монолитное перекрытие 200 мм (на выбор)
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами.
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа.
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.

Описание работы	Базовая от 6 240 000 руб	Стандарт от 7 280 000 руб
Проект и подготовка
Проектирование и рабочая документация Архитектурные и конструктивные решения, спецификация материалов и документация для согласованного проекта дома. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Индивидуальное проектирование дома Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.
Изыскания, осмотр участка и привязка дома Инженерно-геологические изыскания, осмотр участка и привязка дома, необходимые для выбора фундамента и организации работ. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подготовка к работам Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии. Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке.
Организация строительной площадки Подготовка к работам, временные бытовые и электротехнические условия для строительства в согласованном объёме.
Фундамент и несущие конструкции
Фундамент по проекту Один выбранный тип фундамента по результатам изысканий и расчёту. Гидроизоляция и закладные узлы — по проекту; виды фундаментов являются альтернативами. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. В зависимости от типа грунта и пожеланий заказчика: — Свайно-винтовой — Забивные сваи — Ленточный — УШП
Закладные для ввода коммуникаций Закладные трубы, гильзы и предусмотренные проектом выводы для будущего подключения коммуникаций. Внешние сети и подключения сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Монтируем выводы закладных труб и гильз для прокладки коммуникаций в дом
Несущие стены или силовой каркас Основные несущие конструкции из выбранного материала, перемычки, армопояса и необходимые соединения по проекту. Материал: SIP-панели. Технические характеристики определяются проектом и спецификацией. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Наружные стены - SIP-панели 174 мм. Конструкция СИП-панели, снаружи которой находятся слои OSB, а внутри проложен пенополистирол. Торцы панели сконструированы таким образом, что позволяют достичь лучшей теплоизоляции, усиления каркаса, повышения прочности строящегося объекта. По краям обрусованной панели установлены деревянные клееные брусья с пазами, с помощью которых происходит соединение всей конструкции. СИП панель 174 мм (где 174 мм — это ширина) — это стандартная стеновая панель, которая является не просто конструктивной деталью, но даже частью здания. Силовой каркас из сухого бруса 100 × 150 мм Антисептирование: Neomid 430 ECO Преимущества антисептика NEOMID 430 ECO - Защищает от поражения дереворазрушающими и деревоокрашивающими плесневыми грибами, водорослями, мхами, а также насекомыми-древоточцами на срок до 35 лет. - Максимальная защита достигается путем глубинной пропитки. - Применяется для обработки причалов, террас, беседок, фундаментов, черных полов, каркасов стен, балок, перекладин, стропил, столбов и других деревянных изделий и конструкций. - Химически связывается с древесиной. - Не требует обязательной окраски ЛКМ. - Может использоваться в качестве защитной биоцидной пропитки перед окрашиванием. Оцинкованная крепежная система с двойным усилением Герметизация стыков монтажной пеной
Несущие перекрытия (если предусмотрено проектом) Цокольное, межэтажное или чердачное перекрытие, предусмотренное проектом. Для каждого перекрытия выбран один конструктивный вариант. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Цокольное перекрытие: SIP-панели 224 мм усиленные Всего изготавливается три типа панелей, которые различаются между собой только по размеру. СИП панели в 224 миллиметра наиболее крупные. К основным преимуществам можно отнести следующие характеристики: – прочные — легко монтировать даже по самому – сложному проекту; – энергоэффективные — экономия топлива до 60 процентов; – отличная теплоизоляция; – экологически чистый продукт, который – сертифицирован; – долговечность; Лаги перекрытия цокольные усиленные: брус камерной сушки 100 × 200 мм Межэтажные перекрытия из строганной доски камерной сушки 50 × 200 мм
Черновой настил и конструктивный подшив перекрытий Предусмотренный проектом черновой настил и конструктивный подшив перекрытий как части основного конструктивного комплекта. Теплоизоляция и полный тепловой контур выполняются на соответствующем этапе. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм) Пол 1 и 2 этажей: влагостойкая фанера 18 мм
Несущая конструкция крыши Стропильная система или другая несущая конструкция крыши, обрешётка и необходимые подкровельные слои по проекту. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Стропильная система
Кровля и закрытый внешний контур
Кровельное покрытие и доборные элементы Один выбранный вид покрытия с предусмотренными проектом коньками, карнизами и другими доборными элементами. Это не два покрытия одновременно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Металлочерепица. Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет, толщина стали 0,5 мм. Преимущества данной металлочерепицы – Лёгкий вес. Незначительный вес металлочерепицы позволяет обходиться без усиления несущих конструкций. – Доступная цена. Металлочерепица отличается экономичной стоимостью (особенно в сочетании с покрытиями класса Стандарт). Любой покупатель найдёт оптимальное решение для своего бюджета. – Надёжность. Металлочерепица устойчива к ржавчине, механическим воздействиям, выцветанию. – Большой ассортимент оттенков. Вы можете заказать металлочерепицу в разных покрытиях и цветах. – Неприхотливость в уходе.За кровлей из металлочерепицы просто ухаживать, вам не потребуются специальные средства ― только обычная вода. Возможные варианты: Мягкая кровля, керамическая, фальцевая и т.д.
Окна и наружные балконные двери Оконные и наружные балконные блоки по проекту. Конкретный профиль, стеклопакет и размеры фиксируются в спецификации. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Окна ПВХ REHAU Grazio. Толщина профиля 70мм. 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 5-ти камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. Фурнитура: ROTO.
Наружная входная дверь Одна входная дверь с характеристиками, указанными в проекте и спецификации. Несколько альтернативных типов не отмечаются как разные включённые работы. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Установка входной металлической двери с зимним утеплением.
Водосточная система (если предусмотрено проектом) Система организованного сбора дождевой воды с крыши, если она предусмотрена проектом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подшивка свесов и водосточная система Docke
Подшив свесов кровли (если предусмотрено проектом) Подшив предусмотренных проектом свесов; материал и цвет определяются спецификацией.
Тепловой контур и внешняя отделка
Теплоизоляция конструкций по проекту Необходимая теплоизоляция стен, кровли и перекрытий. Для конструкций с заводским утеплением учитывается их готовый состав; лишний слой утеплителя автоматически не добавляется. Заводское или конструктивное утепление стенового комплекта сохраняется на ранних этапах. Выполняется полный тепловой контур по проекту; одинаковый дополнительный слой на все стены не назначается. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Используем плитный базальтовый утеплитель Paroc eXtra Light на Rockwool ЛАЙТ БАТТС Наружные стены: 200 мм Межкомнатные перегородки: 100 мм Пол первого этажа: 200 мм Межэтажные перекрытия: 100 мм Чердачное перекрытие (потолок второго этажа): 200 мм Преимущества ROCKWOOL. – Устойчивость к воде – Эстетика – Долговечность – Звукоизоляция – Теплоизоляция – Экологичность
Мембраны и герметизация полного теплового контура Завершённый состав пароизоляции, ветрозащиты и герметизации утеплённых узлов по проекту. Конструктивная гидрозащита кровли и герметизация сборочных стыков стенового комплекта сохраняются на ранних этапах в составе соответствующих узлов.
Внешняя отделка фасада Один согласованный вариант фасадной отделки из проекта. Материал стены сохраняет свою технологию; варианты фасада являются альтернативами.
Внутренние ненесущие перегородки Перегородки по планировке. Внутренние несущие стены относятся к несущим конструкциям и включаются с базового этапа. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Внутренние стены по каркасной технологии 120 мм
Вентканалы, шахты и проходы (если предусмотрено проектом) Строительные каналы и проходы котельной, кухни и санузлов по проекту. Инженерное оборудование вентиляции относится к следующему этапу.
Техническая межэтажная лестница (если предусмотрено проектом) Техническая лестница или предусмотренный проектом каркас лестницы с временными ступенями — только для домов с соответствующим межэтажным переходом. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Межэтажная двухмаршевая лестница (техническая)
Настил террас, крылец и входные ступени (если предусмотрено проектом) Настил и ступени предусмотренных проектом террас и крылец. Если их нет в проекте, работа не требуется.
Внутренняя инженерия
Внутренняя разводка электрики Кабельные линии, распределительные коробки, подрозетники и точки по инженерному проекту. Декоративные электроустановочные изделия относятся к чистовой отделке. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Электричество и электрооборудование
Электрощит, защитные устройства и заземление Щит с предусмотренными проектом автоматами и защитными устройствами, заземление. Прибор учёта и внешнее подключение согласуются отдельно.
Внутренняя разводка воды и канализации Внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения по проекту. Скважина, септик, внешние сети и водогрейное оборудование — отдельный расчёт. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Водоснабжение и водоотведение (канализация)
Внутренняя система отопления Трубопроводы, радиаторы и предусмотренные проектом тёплые полы. Котельное оборудование и его обвязка рассчитываются отдельно. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Отопление
Инженерные работы по вентиляции Внутридомовые вентиляционные работы в объёме инженерного проекта. Тип и состав вентиляционного оборудования фиксируются отдельно в спецификации; дорогое оборудование автоматически не добавляется. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Вентиляция
Предчистовая отделка
Подготовка стен к чистовой отделке Предусмотренная технологией подготовка стен: штукатурка для кладки либо листовая обшивка каркасных и других конструкций. Чистовое покрытие и декоративная окраска сюда не входят. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Обшивка стен ГКЛ толщиной 12мм
Подготовка полов и гидроизоляция мокрых зон Стяжка или другое предусмотренное проектом основание под чистовой пол, гидроизоляция мокрых зон. Ламинат, плитка и другие чистовые покрытия — отдельная смета. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Гидроизоляция и стяжка полов в санузлах
Подготовка оконных и дверных откосов Предчистовая подготовка откосов по проекту, без автоматического включения всех декоративных финишных материалов. Техническое исполнение из действующего описания материала. Только явно перечисленные альтернативные исполнения одного узла выбираются по проекту. Остальные характеристики описывают состав этого узла и применяются совместно. Сечения и объёмы закрепляются в спецификации. Подоконники и откосы на окнах и дверях Потолок 1 и 2 этажей: OSB-3 (2500 × 1250 × 9мм)
Дополнительно — по отдельной смете
Чистовая отделка (отдельная смета) Чистовые покрытия стен, полов и потолков, плитка, ламинат, декоративная окраска, межкомнатные двери, розетки и выключатели в выбранном исполнении.
Котельное, водогрейное и специальное вентиляционное оборудование (отдельная смета) Конкретные модели оборудования, комплектность и монтажное подключение — по отдельной спецификации и смете.
Сантехнические приборы (отдельная смета) Унитазы, раковины, ванны, душевые системы, смесители и их установка — по согласованной отдельной спецификации.
Внешние сети и подключения (отдельная смета) Подключение к электричеству, воде, газу и канализации, скважина, септик и работы за пределами внутридомовых сетей.
Отмостка и отделка цоколя (отдельная смета) Конструкция и объём определяются по фундаменту и участку; в общий базовый перечень автоматически не включаются.